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DONAU.HOCH

16 Doppelhaushälften in Hollenburg

Am Anstieg der Riede und die Donau zu Fuße.

Donau.Hoch ist ein einzigartiges Neubauprojekt am Anstieg der Hollenburger Weinterrassen, mit einem atemberaubenden Blick auf die Donau. Die 16 Doppelhaushälften sind nach den neuesten ökologischen Standards gebaut und bieten Ihnen und Ihrer Familie ein besonderes Lebensgefühl in abgelegener Hanglage. Erleben Sie die Natur hautnah, genießen Sie die köstlichen Weine der Region und den unvergleichlichen Ausblick von Ihrem neuen Zuhause aus.

Ökologisches Wohnen an den Stadtgrenzen von Krems.

Donau.Hoch wird auf einem ehemaligen Weinhang erbaut. Jedes Doppelhaus wird in Holzbauweise mit Eigenkeller errichtet. Der Fernblick weit über die Donau nach Norden und die Weinterrassen im Süden bestimmen die Ausrichtung der Häuser. Südseitig befinden sind kleine Eigengärten, die im unmittelbaren Bezug zu den Weinterrassen stehen. Die helle und offene Raumplanung unterstreicht die moderne und zeitgemäße Architektur der gesamten Wohnanlage. Erleben Sie die Schönheit der Natur, genießen Sie die Annehmlichkeiten eines hochwertigen Zuhauses und lassen Sie sich von der Exklusivität und Ruhe von Donau.Hoch verzaubern.

Natur in allen Räumen – Für Menschen und Familien, für die Nachhaltigkeit wichtig ist

Im Inneren der Objekte setzt sich die ökologische Bauweise fort: imposante Holzsichtdecken, edle Eichenböden und natürlicher Lehmputz sorgen für ein regulierendes Wohnraumklima. Die helle und offene Raumplanung unterstreicht die moderne und zeitgemäße Architektur der gesamten Wohnanlage. Ein besonderer Fokus liegt hierbei auf dem natürlichen Lehmputz im Wohn- und Essbereich. Dieser Baustoff ist der Inbegriff einer biologischen Bauweise, er sorgt für ein gesundes Raumklima, absorbiert Schadstoffe und hat die Fähigkeit überschüssige Feuchtigkeit und Wärme aufzunehmen und später wieder abzugeben. Investieren Sie in ein ökologisches und hochwertiges Zuhause mit Donau.Hoch.

Nachhaltige Bauweise

Gesundes und ökologisches Bauen bietet viele Vorteile für Mensch und Natur. Deshalb fängt die Planung bei uns mit der Wahl den richtigen Rohstoffen an.

Donau.Hoch mieten

Die Doppelhaus-Anlage Donau.Hoch ist als Mietobjekt konzipiert. Wir beraten und informieren Sie gerne.

Hanglage mit Ausblick

Die Wohnanlage Donau.Hoch ist am Anstieg der Weintrassen Hoch errichtet und endet in einer Sackgasse. Die Lage bietet absolute Ruhe sowie einen einzigartigen Ausblick auf die Donau.

Interesse?

Donau.Hoch wurde bereits fertiggestellt, es sind nur mehr wenige Doppelhäuser frei. Bitte kontaktiere unseren Projektpartner:

Ing. Christian Kerbl
Telefon: +43 664 227 98 74
E-Mail: c.kerbl@immomaklerei.at

Projektübersicht

Wohnfläche

120 m2

Einheiten

16 Doppelhaushälften

Baustart

Anfang 2022

Bezug

2023

Bauweise

Holzriegel mit Massivkeller

Details & Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälften sind ident, doch leicht versetzt gebaut. Die 120 m2 großen Einheiten unterscheiden sich nur in den zugewiesenen Gartengrößen, die wahlweise zwischen 70 m2 und 120 m2 umfassen. Donau.Hoch ist am Anstieg der Weinriede Hoch in eine Sackgasse führend, errichtet. Somit ist viel Ruhe und Natur garantiert.

Highlights & Ausstattung

Metalldach
Alufenster mit 3 Schichtverglasung inkl. Sonnenschutz (Raffstor)
Holzfassade deckend lasiert
Landhausdiele Eiche gebürstet
Flächenbündige Rahmenstocktüren, weiß lackiert
PV- Anlage: Jahresertrag ca. 8000 kWh
Smart Home: Moderne Bus-Installation – KNX
Fliesen im Kellerbereich
Stiege im Kellergeschoss Sichtbeton, Stiege im Erdgeschoss Massivholz
Hochwertige Sicht-Holzdecke
Hochwertige Sichtholzverbauung und Lehmputz im Innenbereich
Wärmepumpe
2x offene Garagen in massiver Ausführung (Beton)
E-Ladestation vorbereitet
2,7 m Raumhöhe im Erdgeschoss, 3,8 m Raumhöhe im Obergeschoss
Optionen für: Tischlerküche inkl. Kochinsel, Keramik-Arbeitsplatte und Einbaugeräten, Kraftstrom-Steckdose für Elektrofahrzeug im Carport, Wallbox für Elektrofahrzeug im Carport, zusätzliche Holzterrasse beim Küchenausgang

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 31,2 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

Lage & Verkehrsanbindung

Donau.Hoch befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hollenburg, nur unweit entfernt von der historischen Stadt Krems. Obwohl die Anlage in ruhiger Lage gelegen ist, bietet die nahe Lage zu Krems viele Vorteile wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine besonders gute ärztliche Versorgung. Durch die nahe Autobahnanbindung ist Donau.Hoch auch ideal für Menschen, die sehr viel unterwegs sind und trotzdem in ruhiger Lage leben möchten. Erleben Sie den perfekten Ort, der Stadt und Natur miteinander verbindet.

Über Hollenburg:

Hollenburg ist geprägt vom Wein- und Obstbau und liegt am Südufer der Donau, am Hollenburger Wald. Es ist ein Stadtteil der Stadt Krems und hat rund 370 Einwohner. Die Entfernung nach St. Pölten ist ca. 20 km und nach Wien runde 80 km. Ein weithin sichtbares Wahrzeichen von Hollenburg, ist die auf dem sogenannten Schiffberg, über dem Ort thronende Wetterkreuzkirche. Die benachbarten Wiesen und Wälder unterstreichen die hohe Lebensqualität. 

Kontakt und Anfragen

Sie möchten sich vor Ort ein Bild machen? Oder haben Sie Fragen zum Projekt Donau.Hoch? Sie können uns direkt zu Büroöffnungszeiten erreichen oder uns Ihre Kontaktdaten zukommen lassen, damit wir uns umgehend bei Ihnen melden können.

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Sie erreichen uns immer während der Büroöffnungszeiten.

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Bauvorgang

Über uns

Wer Ihr Zuhause baut und was für uns nachhaltiges Wohnen ist, finden Sie auf der folgenden Seite.

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